Столичные гостиницы, полностью или частично принадлежащие городу, будут управляться созданной в аппарате мэрии структурой. Юрий Лужков постановил создать в правительстве отдел координации деятельности предприятий гостиничного хозяйства Москвы, передает сегодня ‘Интерфакс’. Отдел будет участвовать в разработке и проведении единой экономической и финансовой политики Москвы в области гостиниц, готовить для докладов аналитические и справочные материалы, а также сотрудничать с Федеральной миграционной службой и содействовать ей в учете иностранцев, проживающих в столичных гостиницах. По постановлению мэра в ведомство финансово-хозяйственного управления переходят гостиницы ‘Будапешт’, ‘Кузьминки’, ‘Волга’ и ‘Националь’. Контролировать работу отдела будет управляющий делами мэра и правительства Александр Чернышов. Город имеет долю в гостиницах ‘Москва’, ‘Восход’, ‘Саяны’, ‘Савой’, ‘Россия’, ‘Байкал’, ‘Турист’, ‘Алтай’ и других.
Около половины ирландских инвесторов намерены сократить объемы своих вложений в жилую и коммерческую недвижимость. Согласно исследованию издания Barclays Wealth, 48% инвесторов из Ирландии намерены уменьшить свое портфолио недвижимости в среднем на 8%. О своем намерении оставить объем инвестиций на прежнем уровне заявили лишь 11% респондентов. Для сравнения, в глобальном отношении доля инвесторов, которые хотя увеличить вложения в недвижимость составляет 35%, а снизить – лишь 17%, сообщает Irish Times. Отметим, что некоторые ирландские инвесторы, как и их коллеги из других стран, намерены повысить свою активность. Так, в Дублине недавно был учрежден инвестиционный фонд с начальным капиталом €10 млн, целью которого является покупка недвижимости в наиболее выгодных дубайских проектах. Помимо самих ирландцев, учредителями фонда являются граждане Великобритании, России и ближневосточных стран.
По информации Директора по финансовым вопросам крупной компании-застройщика Aldar Properties, осуществляющей свои проекты в столичном эмирате Абу-Даби (ОАЭ), Шафката Малика (Shafqat Malik), компания не собирается пока переходить к плану неотложных мер, связанных с продажей облигаций.На данный момент руководство крупнейшего абу-дабского застройщика собирается провести встречи с такими банками, как Barclays Capital, Goldman Sachs International, National Bank of Abu Dhabi и Abu Dhabi Commercial Bank. «При этом, данная деятельность компании вовсе не является свидетельством того, что облигации Aldar Properties скоро поступят в продажу.» – подчеркнул Малик, – «Мы всегда тщательно анализируем все возможные варианты ведения бизнеса, это часть нашей обычной деловой стратегии. Кроме того, мы всегда предоставляем самую обновленную информацию нашим инвесторам о том, что именно и как мы собираемся делать дальше. Встречи в высшим руководством банков пройдут в течение этой недели в Арабских Эмиратах, Европе и США».Напомним, что в прошлом месяце руководство компании подтвердило информацию о получении кредита в размере 6,1 млрд. дирхамов (1,66 млрд. долларов США), который планируется использовать для окончания текущих проектов. Застройщик не планирует предпринимать какие-либо меры для расширения своей деятельности на данном этапе, особенно после того, как прибыль за первый квартал 2009 года снизилась на 35%. Однако даже не смотря на убытки, руководство Aldar Properties утверждает, что ликвидное положение застройщика по-прежнему остается прочным.
ЗАО ‘Невский Луч-2′ получило сразу три участка для проектирования и строительства многофункциональных комплексов нежилого назначения, включающих учреждения облуживания, административные и торговые помещения на Ланской ул. в Приморском районе (лот 4, 5 и 1). Общая площадь земельных участков, выделенных компании, – 10.125 м2. Сумма отчислений в городской бюджет составит $2 млн 370 тыс. М.Т.
Москва, как известно, город контрастов, один район может отличаться от другого так, что ни за что не поверишь, что это один и тот же город. ‘Собственник’ узнал у риелторов, в каких районах они хотели бы жить сами, а какие – порекомендовали бы своим клиентам. Факторов, которые учитывают при выборе места жительства – в том счастливом случае, если этот выбор вообще возможен – множество. Это и экология, и транспорт, и социальное окружение, и инфраструктура, и деньги – куда без этого… Конечно, все перечисленные факторы важны, и к подобным резонам вы наверняка прислушаетесь, обратившись за советом к более сведущему или опытному гражданину. Но есть и еще один, весьма ценный, фактор – он называется ‘субъективный’, и прекрасно понимая всю предвзятость восторженных или негативных оценок, их все-таки стоит принимать во внимание. Ни одна точка зрения не складывается просто так, даже если истинные ее мотивы спрятаны далеко. Поэтому, собирая сведения о лучших, худших, доступных, недоступных и проч. районах Москвы, на этот раз мы запросили данные не только о ценах и характеристиках, которые обычно называют объективными и часть из которых приведена выше, но и о личных оценках районов риелторами. Их хотят покупатели Но сначала – все-таки о цене и прочих приземленных вещах. ‘Спросом сейчас пользуется недорогое жилье, а оно обычно расположено в новых районах Москвы. Активные продажи идут в районе Марьино, на Братиславской, Новокосино, Солнцево, Переделкино. Помимо этого спросом пользуется жилье в Куркино, в районе метро Юго-Западная, — приводит данные своего агентства недвижимости генеральный директор АН DOKI Валерий Барнинец. — Часть покупателей ориентируются исключительно на цену, при выборе квартиры, а другим важны такие факторы как инфраструктура района, наличие магазинов, торговых центров, аптек, школ, детских садов. Обычно к покупке квартиры более тщательно подходят семейные пары. Для них важно наличие рекреационных зон, тип дома, год постройки’. Спрос по вторичному рынку в целом довольно низок, констатирует Олег Самойлов, генеральный директор компании ‘Релайт-Недвижимость’: ‘Однако своеобразные ‘оазисы’ привлекательности можно выделить и сейчас. Наибольшую заинтересованность покупателей сегодня вызывают районы, которые можно отнести к двум условным категориям. Первая из них – места, привлекательные с точки зрения качества проживания. В укрупненном виде – это ‘левая’ часть Москвы от расположенного на юго-западе Ясенева до северо-западного района Сокол. Поскольку сегодня жилье, расположенное в этих местах, можно приобрести по доступным, в сравнении с докризисными, ценам, предложения, сбалансированные по параметрам ‘цена’ и ‘качество’, встречают хоть и не ажиотажный, но реальный спрос. В частности, типовая двухкомнатная квартира в Крылатском, выставленная на продажу нашей компанией в последних числах мая, даже в условиях вновь спавшего, после оживившегося было в марте и апреле спроса, нашла покупателя всего недели за две. Причем по отнюдь не бросовой цене. Однако почти также быстро в тот же период нам удалось подобрать и покупателя на отягощенную ‘альтернативой’ однокомнатную квартиру, расположенную Западном Дегунино, в самом конце Дмитровского шоссе. Эта вторая квартира – наглядный пример другой категории востребованного сегодня жилья, отвечающего характеристике ‘самое дешевое’. За них хотят продавцы ‘Самый лучший’ все еще довольно часто понимается в нашей стране как ‘самый дорогой’. Если применить этот подход к оценке районов, один вывод ясен без особых рассуждений: лучшее – это центр. Если же подходить детальнее, получим следующее. ‘Самое дорогое жилье сейчас расположено в районе Остоженки, Чистых Прудов, Арбата, Замоскворечья и Тверского района. Стоимость квадратного метра здесь зачастую превышает 30 тыс. долларов, а стоимость жилья практически не дешевеет в условиях кризиса, — рассказывает Валерий Барнинец. — Самое дешевое жилье находится традиционно в ЗелАО, а также в таких районах Москвы, как Капотня, Бирюлево, Южное Бутово’. Генеральный директор АКЦ ‘Миэль’ Владислав Луцков приводит следующие, детализированные, данные: по итогам мая самый дорогой район на вторичном рынке — Арбат (332,3 тыс. руб./кв. м), на первичном — Таганский (532,5 тыс. руб./кв. м), в котором к продаже вообще представлены лишь элитные объекты. Самые дешевые предложения на вторичном рынке — в Зеленограде (103,2 тыс. руб./кв. м), на первичном – в районе Косино-Ухтомский (84,9 тыс. руб./кв. м). ‘Данная тенденция присуща рынку уже много лет, — говорит Луцков, — Поскольку одним из значимых факторов, влияющим на цену, является территориальное расположение квартиры, то наиболее дорогие предложения в районах ЦАО, а отдаленные районы города замыкают ранкинг по средней цене. В будущем предпосылок для изменения текущей тенденции нет’. Личные предпочтения риелторов Валерий Барнинец, АН DOKI: Один из самых удивительных районов – это район метро ‘Бауманская’ и ‘Сухаревская’. Оба района относятся к ЦАО, но при этом жилье здесь стоит дешевле, чем в остальных районах центра столицы. При этом оба района сохранили дух старой Москвы и имеют развитую инфраструктуру. Олег Самойлов, АН ‘Релайт’: Я люблю место, в котором родился: район метро ‘Динамо’. Так вышло, что многие годы мне приходилось жить в других районах Москвы. География этих ‘территорий временного проживания’ весьма обширна: от Чертанова до Бибирева. Однако привязанность к своей ‘малой родине’ я хранил и при первой же возможности вернулся в любимый район. Поскольку район ‘Динамо’ далеко немолод, в нем в последние годы не велось массового строительства. А те, кто жил рядом со стройкой, знают, какое это ‘удовольствие’… В том числе, и после завершения строительства. Возможно, кому-то покажется нелепым, что на нашем маленьком ‘пятачке’ сохранился легкий налет провинциальности: почти все жители так или иначе друг друга знают, как минимум – в лицо. Мне это нравится. Как нравится и то, что мой дом, от которого до центра города – всего несколько километров, окружен старыми деревьями, а до прекрасного Петровского парка – рукой подать. И много ли, кстати, в Москве осталось улиц, по которым не проходит ни один маршрут городского транспорта? Моя улица – в их числе. Если отставить в сторону сентиментальность, то район весьма привлекателен за счет сочетания отличной транспортной доступности и развитой инфраструктуры, с одной стороны, и сравнительно неплохой для Москвы экологии, с другой. Кроме того, с учетом местоположения район имеет достаточную привлекательность. Как сейчас, так и в долгосрочной перспективе. А это обеспечивает достаточный запас ликвидности расположенному в районе жилью и защищает его от значительного падения цен даже в условиях сегодняшнего рынка. Динамика цен за апрель-май 2009 года (данные АН DOKI): Округ Экономкласс Бизнес-класс Элитные квартиры ЦАО 134571 руб. 244280 руб. 480097 руб. САО 127875 руб. 183024 руб. 274536 руб. СВАО 128712 руб. 206212 руб. 256680 руб. СЗАО 128123 руб. 186868 руб. 311364 руб. ЗелАО 101587 руб. 162719 руб. 201531 руб. ЗАО 133548 руб. 198586 руб. 318804 руб. ЮЗАО 132122 руб. 207886 руб. 339791 руб. ЮАО 125953 руб. 168361 руб. 287370 руб. ЮВАО 119102 руб. 170593 руб. 302963 руб. ВАО 124465 руб. 168237 руб. 375689 руб. Округ Изменение по отношению к апрелю Изменение по отношению к апрелю Изменение по отношению к апрелю ЦАО – 2,1% – 0,8% – 0,3% САО – 3,3% – 1,2% – 0,6% СВАО – 3,2% – 0,9% – 0,7% СЗАО – 2,4% – 0,7% – 0,4% ЗелАО – 2,1% – 1,8% – 0,7% ЗАО -1,8% – 0,5% – 0,3% ЮЗАО – 2,3% – 1% – 0,4% ЮАО – 1,9% – 1,2% – 0,7% ЮВАО – 2,9% – 1,5% – 0,8% ВАО – 3,4% – 2% – 0,6%
Заместитель главы администрации области по экономике Олег Шахов провел пресс-конференцию в главном зале обладминистрации 17 августа. Как сообщили ИА ‘Воронеж-Медиа’ в пресс-центре обладминистрации, во встрече с журналистами принял также участие директор Агентства ипотечного жилищного кредитования Владимир Кузнецов. Речь шла о развитии ипотечного жилищного кредитования в области. Было рассказано о возможностях, которые предоставляются при помощи этой системы, а также о том, кто может рассчитывать на получение квартиры посредством такого способа. Как указал генеральный директор Агентства, потенциальная возможность получить квартиру по ипотеке имеется у семей с совокупным доходом около 12 тысяч рублей. Однако возможны варианты и при доходе в 9 тысяч. Все зависит от сроков погашения кредита, от процентов, от стоимости жилья. Олег Шахов отметил, что, несмотря на то, что возможности получить бесплатное жилье в современных условиях больше нет, у многих семей есть шанс получить достойное жилье в обозримом будущем именно посредством ипотеки.
На прошлой неделе на совещании в Кремле впервые был затронут вопрос о развитии стройиндустрии России для успешной реализации национального проекта ‘Доступное и комфортное жилье – гражданам России’.Об этом рассказал на открытии выставки ‘ЭКСПОСТРОЙ – 2006. Архитектура. Дизайн. Интерьер. Строительство’ вице-президент ЗАО ‘Корпорация стройматериалов’ Юрий Комаров.По его словам, разработчики проекта забыли включить в проект программу развития отрасли производства строительных материалов, без которой невозможно обеспечить достойные темпы строительства. Строители России обратились к Президенту с просьбой обратить внимание на эту проблему. Владимир Путин на совещании в Кремле указал чиновникам на ошибку в национальном проекте и дал указание ее исправить.’Если в рамках проекта будут выделены средства и разработана программа развития отечественной промышленности строительных материалов и стройиндустрии, то у нас непременно появится доступное и комфортное жилье’, – считает Ю. Комаров.
В Заельцовском районе Новосибирска сегодня обрушился реконструируемый корпус бывшего завода. Площадь обрушения составила более 400 квадратных метров. Как сообщила аварийно-спасательная служба, под завалами здания до сих пор могут находиться люди, поэтому спасательные работы время от времени приостанавливают. Поиск пострадавших ведут кинологи с собаками.Обрушившееся здание расположено на улице Светлановская, 50. Это один из двух корпусов завода ‘Экран’, который сдан в эксплуатацию коммерческим предприятиям. Во втором корпусе работает торгово-выставочный комплекс ‘Большая Медведица’.'7.11 в 11.00 часов в ходе реконструкции одного из бывших цехов завода ‘Экран’ для запуска второй очереди ТВК ‘Большая Медведица’ из-за нарушения подрядной организацией ООО ‘Еврострой’ технологии устройства лесов опалубки произошло обрушение строительного инвентарного оборудования. В результате пострадало двое рабочих, которые были доставлены в Городскую клиническую больницу с ушибами плечевого и тазобедренного суставов. Данное происшествие не имеет отношения к действующему Торгово-Выставочному Комплексу ‘Большая Медведица’ и ни в коем случае не повлияло на режим его работы’, – сообщают на сайте ТВК.Причины происшедшего устанавливаются. В разборе завалов принимают участие около 25 человек. Разбор завалов будет идти всю ночь без остановок. Для этого на месте обрушения монтируют дополнительное освещение.По мнению специалистов, из-за нарушения правил техники безопасности обрушения при строительстве и эксплуатации зданий в РФ происходят довольно часто.
Московская область в минувшем году стала лидером по объемам жилищного строительства в России – в регионе сдано в эксплуатацию более 6 млн. кв. м жилья. Об этом ‘Вести-Москва’ сообщают со ссылкой на Главное управление государственного строительного надзора Московской области.Однако, отмечает программа, подчас количество идет вразрез с качеством. Едва ли не больше всего нарушений, по данным специалистов строительного надзора, допускается при возведении монолитных зданий. Строители приступают к сооружению новых этажей, не дав нижестоящим бетонным конструкциям обрести необходимую прочность.’К сожалению, эти факты присутствуют. Если бы их не было, то не было бы видимо и тех 12 тыс. административных дел, которые мы рассмотрели в прошлом 2006-м году. Не было бы 63 млн. штрафных санкций, которые были предъявлены к строителям’, – отмечает начальник управления Госстройнадзора Московской области Николай Чернов. При этом в подмосковном управлении Госстройнадзора отмечают, что период всевозможных согласований зачастую превышает время, необходимое для возведения и сдачи самих объектов. Поскольку большинство зданий сооружается за счет привлеченных кредитных средств, затянутые сроки строительства являются одним из факторов роста цен на жилье.
Гражданам РФ с 2008 года больше не нужно платить подоходный налог с бюджетных субсидий, полученных на покупку или строительство жилья, сообщила в четверг Федеральная налоговая служба (ФНС). Как отмечается в опубликованном на сайте разъяснении, с 1 января 2008 года законодательство РФ освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального, регионального и местных бюджетов. Субсидии на жилье получают, например, молодые семьи в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. Как пояснила ФНС, при расчете подоходного налога (его ставка для россиян составляет в основном 13%) нужно учитывать все доходы налогоплательщика. Налоговый кодекс утверждает перечень исключений, в который бюджетные субсидии на жилье не входили до 1 января 2008 года. Соответственно, по полученным до 2008 года субсидиям заплатить подоходный налог надо, отмечается в разъяснениях. Зато по таким средствам есть возможность получить имущественный вычет (то есть сократить налоговую базу, с которой берется 13%) — в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 миллиона рублей, а также в сумме, направленной на погашение процентов по кредитам на покупку жилья. В наступившем году освобождение субсидий от НДФЛ вводится с исключением возможности получения имущественного налогового вычета по бюджетным субсидиям, напоминают в налоговой службе.
‘Грозный может быть отстроен за пять лет’, – заявил премьер-министр Чеченской республики Сергей Абрамов в интервью КДО.Показательно, что реализация Государственной программы по восстановлению г. Грозного проходит при самом активном участии строительного комплекса Москвы. Столичные строители возводят в Грозном жилье, 2 школы и роддом, а чеченские бригады осваивают вахтовым методом новые технологии в столице.Самые теплые слова чеченский премьер адресовал руководителю московского стройкомплекса Владимиру Ресину.’Я благодарен судьбе за возможность работать с Владимиром Иосифовичем. Мало того, что он способен решать самые сложные государственные задачи, он еще и настоящий Учитель – именно так, с большой буквы. Он учит не только руководство республики, но и начальников чеченских строительных организаций, которые активно работают во взаимодействии с московскими строителями’.Строительство в Чечне, по словам премьера, важно не только в социальном плане, хотя сегодня в республике нет полноценного достойного жилья, но и в политическом. ‘Мы всегда говорили, что мы не восстанавливаем, а строим заново новый город. А колоссальный положительный опыт столичного строительного комплекса показывает, как решить эти проблемы самим эффективным методом’, – сказал премьер.По словам Сергея Абрамова, с учетом задела следующего года, в Грозном появится от 80 от 130 тыс. кв. жилья, причем, московские проекты учитывают местную специфику. В частности, учитывая высокую рождаемость в республике, в типовых домах будут преобладать 3-х,4-х и более комнатные квартиры.
3 июня в ЦДХ в рамках XI Международной выставки архитектуры и дизайна ‘Арх Москва 2006′ свой мастер-класс провел выдающийся американский архитектор Том Мейн. Организован мастер-класс был журналом AD (Architectural Digest).Лауреат премий Притцкера и Крайслера, обладатель золотой медали Американского института архитектуры на протяжении полутора часов не только делился с российскими коллегами своим видением того, какой должна быть настоящая архитектура, но и знакомил всех собравшихся со своими последними работами. Известный всему миру как бунтарь от архитектуры, Том Мейн тем не менее уже по праву может считаться классиком. Большая часть его проектов уже давно, что называется, вошла в анналы. Ведь именно по ним сегодня обучают будущих архитекторов. Практически каждую работу мастера можно узнать по присущим только ей чертам: меняющаяся этажность, активное использование металлических конструкций и стекла, игра с пространством. Среди множества буквально космических проектов Тома Мейна, представленных на выставке ‘Арх Москва 2006′, особого внимания по праву удостоился эскиз будущей Олимпийской деревни в Нью-Йорке, предназначенной для игр 2012.
Оказывается, не так-то просто найти риэлторскую компанию, предлагающую потенциальным покупателям достойные загородные коттеджи. Вернее, компанию найти можно. Но отыскать приличный коттеджный поселок, который не превратится в очередной ‘недострой’, и в котором будут соблюдены все необходимые строительные нормы, порой не так уж и легко. По мнению специалистов, сегодняшний столичный рынок недвижимости переполнен предложениями о продаже коттеджей в поселках. При этом недобросовестные инвесторы, работающие по схеме ‘одноразовой’ прибыли, не задумываются о собственной репутации и завтрашнем дне своих клиентов. ‘Великие комбинаторы’ на рынке недвижимости всегда были, есть, и, скорее всего, будут, но избежать обмана все же можно. Для этого группа независимых экспертов при поддержке Московской Ассоциации – Гильдии риэлторов, Российской Гильдии Риэлторов и газеты ‘Квартира. Дача. Офис’ проводит ежегодную премию ‘Поселок года’, победителями которой станут лучшие объекты рынка загородной недвижимости. Таким образом решено ввести своего рода знак качества рынка загородной недвижимости. Дело в том, что экспертный и наблюдательные советы будут оценивать все представленные проекты (на любой стадии застройки) по многим критериям. Таким образом, коттеджный поселок принятый экспертным советом к участию в Премии, становиться не просто номинантом на награду, а является действительно качественным коттеджным поселком и заслуживает пристального внимания со стороны клиентов рынка. На данный момент прием заявок на участие в конкурсе закончен. С сегодняшнего дня к работе приступает экспертный совет, который к 1 февраля проверит ‘пригодность’ номинантов для участия в премии. Затем независимое жюри определит победителей, которые будут названы в конце марта.
Немецкое архитектурное бюро ‘Бункер 51′ предлагает свой альтернативный вариант небоскребу «Охта Центра», передает корреспондент ИА «Росбалт-Петербург». Сохраняя обозначенные на данном этапе технико-экономические характеристики проекта (размер, стоимость), архитекторы предлагают «углубить тему».Без изменений они оставляют даже архитектурное решение проекта – языки пламени отлитые в здание из стекла и бетона. Принципиальное отличие проекта немецких архитекторов заключается в том, что они предлагают, уважая петербургские градостроительные правила игры, не выпрыгивать из высотного регламента застройки данного квартала. Для этого разницу между 400 метрами (высота, на которую рвется «Газпром») и 42 (высотный регламент квартала) погрузить в недра, откуда, собственно говоря, корпорация и качает свои деньги и власть над страной и городом. Так что «землянка», с одной стороны, очень символична, с другой – успокоит петербуржцев, которые озабочены разрушением градостроительной целостности сложившегося классического Петербурга.Наземную часть проекта архитекторы предлагают выстроить в виде конуса и отдать ее на нужду города. Например, перевести туда «Кресты».Есть еще один фактор, на который «Газпром» мог бы обратить внимание в альтернативном проекте. Протеже «Газпрома» – офис в виде четырехсотметровых «языков» – этим мир не удивишь. Сейчас есть более высокие и экстравагантные строения. Между тем как идея проекта немецких архитекторов — углубление на 360 метров под землю — аналогов в мире общественно-деловой застройки не имеет. Это также должно бы потешить амбиции «Газпрома», уверены немецкие архитекторы.Альтернативный вариант не более безумный и даже более символичный, чем тот, что проталкивает ОАО «Газпром», отмечали участники презентации проекта.
Итальянский промышленный парк будет построен на территории Дмитровского муниципального района Московской области. Об этом говорится в сообщении ассоциации ‘Марке-Руссия’. Соглашение о сотрудничестве по созданию итальянского промышленного парка подписано главой Дмитровского муниципального района Московской области Валерием Гавриловым и президентом ассоциации ‘Марке-Руссия’ Франко Гуэрчио 3 августа 2007г. Соглашение стало частью основных положений генерального договора о сотрудничестве и взаимодействии, подписанного около года назад между Дмитровской межрайонной торгово-промышленной палатой и ассоциацией в целях развития двусторонних итало-российских отношений, а также в целях дальнейшего экономического развития Дмитровского района. Для проектирования и строительства промышленного парка в рамках проекта создана управляющая компания ООО ‘Пром-Итал’ с участием Дмитровской межрайонной торгово-промышленной палаты и итальянской стороны. Парк будет формироваться по итальянской модели, с привлечением итальянских инвестиций, он займет территорию общей площадью 70 га. На данной площади будут развиваться отдельные технопарки предприятий различных секторов экономики, в том числе отрасли строительных материалов, легкой и мебельной промышленности, а также отраслей, связанных с развитием обслуживающих предприятий (склады, гостиницы, предприятия общественного питания и т.д.). Напомним, что работа по созданию в России промышленных округов с использованием итальянского опыта ведется в соответствии с поручением президента РФ Владимира Путина и премьер-министра Италии Сильвио Берлускони, выработанным по результатам переговоров глав двух государств в 2002г.
Не исключено, что в ближайшее время будут отменены результаты лесных аукционов в Подмосковье, скандал вокруг которых не утихает вот уже четвертый месяц подряд. А следовательно, могут быть принудительно расторгнуты договоры на право аренды лесных участков, приобретенное на торгах. Об этом сообщает пресс-служба министерства природных ресурсов. Победители же аукциона в свою очередь заявляют, что не имеют претензий к их организации и если их результаты будут отменены, они будут отстаивать свои права в суде. Напомним, что в ходе аукционов, прошедших 19-20 декабря, за бесценок были сданы в аренду 990 гектаров элитной земли в Подмосковье в районе Рублевки и Истринского водохранилища. Выручка с торгов составила 122 миллиона рублей. По мнению экспертов, если бы аукционы были организованы более прозрачно, сумма могла бы быть больше в 70 раз. Большинство лотов ушло практически по номинальной цене или с накруткой 5-10 процентов. В результате цена за сотку земли, сданной в аренду на 49 лет, составляла 25 – 500 долларов. В то время как ее рыночная стоимость достигает 10-15 тысяч долларов. Кстати, по данным риелторов, именно за такие деньги пытаются сейчас перепродать эти участки новоявленные хозяева. Злые языки поговаривают, что лакомые кусочки лесного фонда достались 44 фирмам и 17 физическим лицам. Среди них якобы Роман Абрамович, актриса Юлия Рутберг, глава фонда ‘Новое поколение’ Ольга Смородская. Результаты торгов не оставили равнодушными остальных желающих ‘сразиться’ за рублевские сотки. Однако окно возможностей было открыто, похоже, эксклюзивно: заявки на участие принимались всего четыре часа. Причем, чтобы их подать, надо было заранее заказать пропуск в здание Мослесхоза. Таким образом, даже из тех, кто приехал куда надо в назначенное время, не все смогли проникнуть в заветный кабинет. Скандал принял нешуточный оборот. В суды посыпались иски от Звенигородского лесхоза и других неудавшихся участников аукциона. Но после того, как Мослесхоз выиграл первый суд, остальны е иски были автоматически отклонены. Тогда руководители фирм и частные лица пришли искать правду у прокуроров и в других властных кабинетах. В конце концов в это дело вынуждено было вмешаться правительство России. Премьер Виктор Зубков лично поручил главе МПР Юрию Трутневу в двухнедельный срок разобраться с подозрительно дешевой сдачей в аренду участков в ближнем Подмосковье. МПР, начав проверку, уже выявило ряд нарушений. В частности, по нормам Гражданского кодекса все желающие участвовать в торгах должны были находиться в равных условиях. Хотя Мослесхоз продолжает настаивать на своем, что Лесной кодекс они не нарушили. Закон не устанавливает конкретных правил проведения торгов. Впрочем, МПР проверку еще не завершило. Ожидается, что окончательные результаты будут озвучены в ближайшие дни. Но на этом ‘обследования’ скандальных аукционов не закончатся. В ближайшее время в Мослесхоз нагрянет федеральная антимонопольная служба. Она проверит, не было ли в процессе организации аукционов нарушен закон о защите конкуренции. ‘Наше ведомство контролирует все торги и аукционы в стране, – прокомментировал корреспонденту ‘РГ’ начальник управления контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов Владимир Ефимов. – И продажи, организованные Мослесхозом, – не исключение. Проверка законности этих аукционов для нас плановая. Плюс в связи с большим количеством жалоб мы получили рекомендацию прокуратуры организовать ее’. Антимонопольщики обещают во всем разобраться за месяц. Если нарушения будут выявлены, результаты аукционов могут быть признаны недействительными. МПР уже распространил предостережение: организациям и частным лицам не рекомендуется приобретать ‘скандальные’ участки земли, выставленные сейчас на продажу ‘счастливыми победителями’ аукционов. Зря потратят деньги.
Премьер-министр РФ Виктор Зубков подписал распоряжение о создании игорной зоны ‘Азов-Сити’ на территориях Щербиновского района Краснодарского края и Азовского района Ростовской области, передает РИА Новости. Согласно распоряжению, площадь игорной зоны составит 20,022 млн. квадратных метров. На создание инфраструктуры особой игорной зоны будет привлечено 28 млрд. рублей инвестиций. Как сообщили ЮГА.ру, на территории игорной зоны планируется разместить казино, залы игровых автоматов, букмекерские конторы и конторы тотализаторов, четырех- и пятизвездочные отели, бары, рестораны, различные комплексы спортивного и курортного назначения. По предварительным прогнозам, ежегодный поток туристов может составить 25,5 млн. человек, для размещения которых на территории игорной зоны планируется организовать 56 тыс. мест. Намечено также создание транспортных узлов и объектов инженерной инфраструктуры. Чтобы обеспечить население качественными условиями жизни и труда, на прилегающей территории планируется расположить жилые застройки и объекты социальной инфраструктуры — лечебно-профилактические учреждения, учебные заведения.
До 732 млн рублей вырастут в 2009 году ассигнования бюджета Ленобласти на реализацию жилищных программ. По словам губернатора области Валерия Сердюкова, приобретение жилья на вторичном рынке будет прекращено.Регион будет больше заниматься строительством жилья соцнайма за счет возведения домов для селян, молодежи и других категорий жителей, собщает корреспондент БН.ру.До сих пор только 6 районов, 8 городских и 3 сельских поселения участвуют в софинансировании на жилищное строительство. В 2009 году впервые до 5 млрд рублей вырастут расходы областного бюджета на строительство, ремонт и содержание дорог.Впрочем, увеличение расходов повлечет за собой принятие дефицитного бюджета. Дефицит составит 5,8 млрд рублей, то есть 14,8% всего бюджета. Эта величина считается почти предельной. В последние годы бюджет Ленобласти неизменно был профицитным.
Опрос проводился посредством репрезентативных интервью по телефону. Сначала задали вопрос: ‘Когда, по вашему мнению, цены вернутся на докризисный уровень?’, а потом уже просили прокомментировать свое видение ситуации.44,6% участников опроса ответили, что ‘цены и не падали’. Остальные 54,4% думают иначе: 12,9% считают, что цены уже никогда не достигнут ‘докризисных’ показателей. Другие респонденты дали конкретные прогнозы возвращения цен на прежний уровень: ‘через 3-5 лет’ – 9,9%; ‘через 2 года’ – 8,9%, ‘через год-полтора’ – 8,9 %, ‘летом 2009 года’ – 5,9%, ‘когда закончится кризис’ – 5,9%, ‘осенью 2009 года’ – 3%. Самая большая группа комментаторов (43% из согласившихся обосновать свое мнение) заявила, что цены в нашей стране все время растут: ‘Дешеветь ничего не будет’. Очень близка по духу к этой группе небольшая группа респондентов (5,8%), которая убеждена в том, что кризис рынок жилья не затронул: ‘Все как было, так и осталось’. 18,6% народных экспертов полагают, что цены на жилье ведут себя так, как им диктует кризис. Следующий блок опрошенных (14%) отмечает падение цен и уверен, что по-старому недвижимость больше стоить не будет: ‘Через пару лет цены сильно снизятся, потому что никто не будет покупать недвижимость’. Еще одна небольшая группа (3,5%) уверена, что рынок недвижимости зависит от поведения и заявлений политиков. В опросе участвовали жители Москвы трудоспособного возраста.
В Центральном районе Сочи продолжаются работы по благоустройству. 23 февраля началась реконструкция площади перед администрацией города-курорта. К 1 мая она засверкает подсветкой зданий, здесь появятся новые газоны, брусчатка и гранитные ступени перед Сочинским университетом и администрацией.На первом этапе реконструкции будет проложена ливневая канализация, электрокабель для фонарей и подсветки зданий. Финансирование осуществляется из районного бюджета за счет профицита сбора налогов.